1983〜1993年築, 専有面積30.20㎡〜50.20㎡の平均販売価格
東京都
89.2万円/㎡
前年比+8.5%
墨田区
76.3万円/㎡
前年比-0.0%
クレド・ハイツリー両国
東京都墨田区石原二丁目
都営大江戸線 / 両国駅 徒歩7分
1988年築 / 8階建 / 13戸 / SRC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
3,275万円
81.5万円/㎡
2,614
3,055
3,495
3,936
AI査定結果
推定相場価格
3,275万円
81.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,055万円〜3,495万円
76.0万円/㎡〜87.0万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月15日
クレド・ハイツリー両国
3,190万円（79.4万円/㎡）/ 6階 / 40.2㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は68.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 3,190万円 | 79.4万円 | 6階 | 40.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 2,180万円 | 54.4万円 | 5階 | 40.07㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 2,480万円 | 61.9万円 | 5階 | 40.07㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/15 | 2,980万円 | 74.4万円 | 5階 | 40.07㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/13 | 2,490万円 | 61.9万円 | 5階 | 40.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,790万円 | 69.4万円 | 5階 | 40.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 2,890万円 | 71.9万円 | 5階 | 40.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/05/31 | 2,590万円 | 64.4万円 | 5階 | 40.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/04/03 | 2,780万円 | 69.2万円 | 5階 | 40.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/02/21 | 2,980万円 | 74.1万円 | 5階 | 40.2㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は69.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | クレド・ハイツリー両国 墨田区石原二丁目 | 両国駅7分 | 3,190万円 | 79.4万円 | 40.2㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 13戸 | SRC |
| 2021/10/04 | ストークプラザ両国 墨田区石原二丁目 | 両国駅8分 | 3,680万円 | 86.1万円 | 42.75㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/01 | ストーク両国ホームズ 墨田区石原一丁目 | 両国駅4分 | 2,850万円 | 60.3万円 | 47.24㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 19戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ストーク両国秀山 墨田区石原三丁目 | 両国駅12分 | 2,750万円 | 59.7万円 | 46.1㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | - | 1989年 | 21戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ハイシティ両国 墨田区石原三丁目 | 本所吾妻橋駅8分 | 2,300万円 | 66.2万円 | 34.75㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2022/08/18 | リッチハイツ両国 墨田区亀沢一丁目 | 両国駅2分 | 2,398万円 | 59.7万円 | 40.2㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 10戸 | RC |
| 2025/02/14 | メゾン錦糸町 墨田区亀沢二丁目 | 両国駅5分 | 2,850万円 | 70.1万円 | 40.65㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 6戸 | RC |
| 2023/05/09 | リバーシティ21 墨田区本所三丁目 | 本所吾妻橋駅10分 | 3,180万円 | 80.5万円 | 39.51㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2022/08/28 | ストークマンション両国 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅6分 | 2,980万円 | 61.7万円 | 48.27㎡ | 2DK+S | 3階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/27 | 住建第6ハイプレース 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅5分 | 2,480万円 | 77.1万円 | 32.16㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 20戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.5%上昇、墨田区では0%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は墨田区の平均と比較して4.1%割高です。
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